追讨欠款的关键在于全面掌握债务人的资产状况。法律文书若缺乏可执行财产作为支撑，其效力将大打折扣。大量执行受阻的案件，根本原因在于财产调查工作存在疏漏。真正的财产调查绝非简单查询银行账户，而是需要对债务人所有可能的资产进行系统性排查。

银行账户核查是资产调查的基础环节。调查范围不应局限于企业账户，个人账户往往隐藏着更多有效信息。凭借法院开具的调查令，可获取债务人近12个月的银行流水记录。需要特别关注大额资金流动情况，尤其是非正常时段的转账记录，这通常是资产转移的重要信号。同时要留意理财产品和保险购买记录，这些金融资产均具备强制执行条件。

房产调查需要采用多元化手段。除查询不动产登记信息外，实际居住状况同样值得关注。债务人可能通过他人名义持有房产但实际居住其中。通过核查物业缴费记录、水电燃气使用数据，可以确认房产的实际控制人。同时需要调查房产抵押状况，已抵押房产的剩余价值仍可纳入执行范围。

车辆资产调查应当多维度展开。基础性的车管所查询之外，还需结合道路监控、停车记录等辅助信息。目前部分法院已实现与交通管理部门的系统对接，能够实时追踪车辆动态。高端车辆尤其需要重点调查，这类资产虽然经常被转移但仍在继续使用。车辆保险记录也是发现隐匿资产的有效途径。

股权资产调查常被遗漏。不少债务人会将财产转化为企业股权。虽然企业信用信息系统可查询持股信息，但需警惕代持现象。通过分析目标公司的年度报告和纳税记录，能够准确评估股权价值。针对空壳公司，重点追踪资金流向，往往能发现关联交易等资产转移行为。

应收账款是极具执行价值的资产标的。通过核查债务人的业务合同、物流单据、往来账目等资料，可以锁定第三方债务。法院有权直接冻结并执行此类债权。需要特别关注债务人与关联企业之间的资金往来，这类债权的执行效率通常较高。

虚拟财产已成为不可忽视的执行标的。支付宝、微信钱包等电子账户资金可直接冻结。游戏账号、数字货币等新型资产同样具备执行条件。通过绑定手机号的支付账户查询，经常能发现隐匿资产。目前部分法院已建立网络查控平台，实现多支付渠道的同步冻结。

社保和公积金属于可执行财产范畴。社保缴费记录能够反映债务人的真实收入状况。公积金账户余额可直接划扣执行。虽然查询这两项需要法院出具专门文书，但执行过程通常较为高效。

资产转移证据的收集至关重要。发现债务人有大额转账、异常资产转让等行为时，必须及时固定证据。银行流水、交易合同、产权变更记录都是关键证据材料。通过法律程序可以撤销这些恶意转移行为，追回相关资产。

财产调查需要把握更佳时间节点。在正式起诉前就应启动线索收集工作，避免惊动债务人。诉讼过程中可申请财产保全，对已发现的资产实施冻结。进入执行阶段后更要迅速行动，在债务人采取应对措施前完成查封。

专业调查工具能显著提升工作效率。商业信息平台可快速获取企业相关资料。法院的全国联网查控系统能查询跨区域财产信息。部分专业机构具备特殊调查渠道，但需确保手段合法合规。合理运用这些工具能大幅提高调查成效。

资产调查应当讲究策略方法。优先调查流动性强的现金资产，再逐步核查不动产等大额资产。走访债务人的商业伙伴和员工，往往能获得意外线索。关注债务人生活方式的突然改变，如更换车辆或频繁出境，这些都可能是资产转移的信号。

不同行业需要采取差异化的调查重点。建筑行业要重点核查工程款项，制造企业需关注生产设备，贸易公司则应调查库存状况。只有深入了解债务人的行业特性，才能锁定更具价值的资产线索。例如餐饮企业要重点核查POS机流水，外贸企业则需要查验海关报关单据。

境外资产调查需要特殊方法。通过出入境记录判断海外资产可能性。部分地区的公司注册信息可公开查询，如香港公司可通过注册处网站查册。注意债务人家属的留学移民情况，这些都可能与境外资产存在关联。可通过司法协助渠道调查境外财产。

财产调查必须形成完整证据链条。单一线索可能价值有限，但多条线索相互印证就能还原资产真相。例如银行流水显示大额取现，同期债务人家属账户出现大额存款，这就构成了资产转移的完整证据。调查过程中需要详细记录每个线索的来源及关联性。

发现财产线索后必须立即采取法律措施。任何迟疑都可能导致执行机会丧失。对于正在转移的资产，可申请法院紧急冻结。执行法官通常案件繁多，只有主动提供详实的财产线索和明确的执行方案，才能推动案件快速执行。

财产调查要做好长期准备。许多债务人会采取拖延策略，需要保持持续追踪的耐心。定期复查银行账户，监控新产生的财产。对于已经终结本次执行的案件，发现新财产后可立即申请恢复执行。法律规定的执行时效较长，只要坚持追踪总会有收获机会。